Každý, kdo prodává byt u golfového hřiště, vám bude vyprávět o klidu a zeleni. Jen málokdo ale přizná, že to často znamená horší dopravní dostupnost — a občas i golfový míček v okně.

Tady je to jiné. V posledním patře projektu Zahálka máte na jedné straně hřiště přímo pod sebou a na druhé tramvajovou zastávku jen pár kroků. To nejlepší z obou světů – příroda i město, bez kompromisů.

Díky rohovému umístění a absenci sousedů vás obklopí ticho a výhled, který se mění s denním světlem.

Dispozice bytu byla promyšleně upravena a při výběru příplatkových materiálů se nešetřilo.

Výsledek? Jeden z nejhezčích bytů v celých Modřanech – promyšlený do posledního detailu.

Rozrostla se vám rodina, nebo začínáte novou životní kapitolu? Prostor tu pohodlně pojme pár se třemi dětmi. A pokud jich máte méně, zůstane vám dost místa na pracovnu, hobby kout i klid.

Na truhlářských prvcích se nešetřilo pozorností – každý detail vznikal na míru.

Velkoformátová dlažba, sanita prémiové úrovně, kompletní osvětlení Philips Hue, klimatizace ve všech místnostech, 3M solární fólie, dálkově ovládané žaluzie, sítě proti hmyzu, kamerový rozvod v bytě i na lodžii.

A srdce celého prostoru? Italská kuchyně Cucinesse se spotřebiči Siemens StudioLine – včetně integrované vakuovačky. Tady se vaří jedna radost.

Lodžie s automatickým zavlažováním dodává bytu další rozměr – místo, kde se den zpomalí.

K bytu patří také dvě podzemní parkovací stání vedle sebe a velkorysý sklep.

Projekt Zahálka nabízí všechno, co dělá život příjemným: dětská hřiště, cyklostezky, stezky kolem řeky, golfové hřiště i Modřanskou rokli.

Občanská vybavenost patří k nejlepším v Praze – supermarket, kavárna s delikatesami, asijská restaurace, dvě fitka a MHD doslova před domem.

V okolí najdete školky, školy, kulturní i zdravotnická zařízení – tady vám nebude chybět vůbec nic.

Tento byt si každopádně zasloužil své čestné místo v naší sekci nemovitostí Curated™.

Vítejte v unikátním vícegeneračním domě v Kolovratech, který byl postavený s mimořádnou péčí a jeho nadčasový design, kvalita a krása budou těšit celé generace vaší rodiny.

Představte si sochu Svobody v New Yorku – jen do základů tohoto domu bylo spotřebováno stejné množství železobetonu jako je váha této ikonické sochy! Spojení zděného přízemí s prvním patrem a podkrovím tvořeným dřevostavbou představuje harmonii mezi pevností a estetikou.

V přízemí naleznete samostatný byt, původně určený pro wellness centrum. Hrubá stavba bazénu pod podlahou je hotová, ale nyní je tato místnost přeměněná na krásný byt s obytnou místností o výšce stropů 3,5 metru, plně vybavenou kuchyní, koupelnou a přístupem na zahradu skrz francouzské dveře.

Součástí přízemí je také:
– prostorná garáž pro dva vozy
– prádelna
– sušárna
– samostatné WC

První patro nabízí prostornou kuchyň značky Schuller s vysoce kvalitními spotřebiči Miele a Küppersbuch a kuchyňskou deskou a jídelním stolem z nesmrtelného Corianu. Z kuchyně jste po dvou krocích buď na veliké terase, nebo ve spíži.

Obývací pokoj je vybaven plynovým krbem na dálkové ovládání a otevřeným stropem.
Na stejném patře dále objevíte:
– pracovnu
– ložnici
– hostinský pokoj
– koupelnu
– walk-in šatnu

Vzdušné podkroví nabízí otevřený prostor, který kombinuje pracovnu, obývací pokoj a ložnici s velkou samostatnou koupelnou.

Zahrada je oázou klidu s altánem, ve kterém se můžete doslova vyřádit v plně vybavené kuchyni – nechybí gril, lednice, kávovar ani vestavná myčka.

V létě si ale nejvíc užijete osvěžující bazén se slanou vodou a odpočinkovou zónou.

Co se týče technického vybavení, zde se nešetřilo:
– tepelné čerpadlo
– plynový kotel Junkers
– klimatizace
– kotelna připravená pro tuhá paliva nebo pelety se samostatným komínem
– připravená kabeláž na kamerový systém
– výtahová šachta mezi přízemím a prvním patrem
– protipožární hydrant v každém patře
– rozvody elektřiny 120V (USA standard), 220V a 380V
– bezpečnostní fólie na oknech
– alarm napojený na PCO

Dům je připojen jak na městský vodovod, tak ke studni na vedlejším pozemku – ta může zásobovat celý dům nebo jen WC a zavlažování zahrady.

Dům je připravený k úpravě z dvougeneračního na třígenerační – takže ať už máte jakékoliv plány, řešení se vždycky najde.

Nachází se ve slepé ulici a je obklopený zelení, což zaručuje soukromí a klid. Díky šikovné dispozici pozemku lze parkovat až 5 dalších vozů přímo u domu.

Hlavní výhody:
– robustní konstrukce
– předimenzované zateplení
– nadčasový design
– vynikající technický stav

Na okraji Kolovrat navíc vzniká nové napojení na dálnici D1, které ještě více zrychlí dopravní dostupnost.

Stavební pozemky v malebné vesničce Radobytce, která spadá pod 2 km vzdálené Mirotice (okres Písek), kde najdete nejbližší základní a mateřskou školu, cukrárnu, restauraci, hostinec a pobočku pošty. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí nedaleký Písek, kam se dostanete autem za 14 minut nebo autobusem, který staví přímo v obci – cesta trvá necelou půlhodinu.

Dominantou Radobytců je kostel sv. Ondřeje pocházející již ze 13. století. Oblíbeným cílem procházek je také nedaleký rybník Pančár.

Na výběr jsou následující pozemky:

• pozemek A – 2 171 m² (2 302 100 Kč)
• pozemek B – 1 500 m² (2 235 000 Kč)
• pozemek C – 1 500 m² (2 235 000 Kč)
• pozemek D – 1 549 m² (2 308 010 Kč)
• pozemek E – 1 549 m² (2 308 010 Kč)

Pozemky nejsou žádné nudné čtverce či obdélníky – svým tvarem respektují tradiční venkovské dělení a skýtají tak spoustu možností, jak si vyhrát s orientací domu i zahrady.

Inženýrské sítě:
Elektřina: v příjezdové komunikaci
Voda: vodovodní řad ve vzdálenosti cca 100 m
Kanalizace: nutná vlastní čistička odpadních vod
Plyn: není k dispozici

Ne každý dům je domov. Tady se ale cítíte doma s prvním nádechem. Nebudete chtít odejít. Neuvěřitelný vibe tohoto místa vás dostane. Stačí přihmouřit oči a v tu ránu se přenesete do Hollywoodu. Přesně takovýhle dům by tam měl slavný režisér. Zkrátka nadčasový prostor, který je současný i teď. Určitě by mu slušely modernější technologie a nová okna, ale i po takovém zásahu to bude dům, který nebudete chtít opouštět. Ani k tomu nebudete mít důvod, s tak krásně vzrostlou zahradou, sluníčkem, které svítí vždy do té správné místnosti a tím tichem všude kolem. A jak krásně se tam spí! Tohle vám zkrátka žádný nový dům nenabídne.

A o Úvalech jste už určitě slyšeli – je to úžasné místo k žití obklopené přírodními parky a zelení na každém rohu, přesto kousek od Prahy, do které se dostanete za necelou půlhodinku autem, nebo vlakem, či autobusem. Nepostrádají vše, co potřebujete k modernímu životu a přesto nabízí pořádný kus venkovského klidu.

Přijeďte se podívat, dostanete kafe do zlatého hrníčku a o hrající gramofon také nepřijdete.

Těším se na vás…

užitná plocha domu: více než 230m² + 2× balkon + 1× pobytová terasa
zastavěná plocha: 218m²
zahrada: 1269m²
pozemek celkem: 1487m²
datum výstavby: 1980
materiál: plynosilikátové tvárnice + cihla
inž. sítě: voda, plyn, el., kanalizace
vytápění: plyn. kotel
dispozice: 4× ložnice, obývací pokoj, jídelna + kuchyňský kout
1× koupelna, 3× WC (z toho 1× se sprchovým koutem), spíž, technická místnost, skladové místnosti, zahradní kuchyně
obývací pokoj klimatizován / tepelné čerpadlo, částečně podsklepeno
2× přístavek

Takové pozemky už nejsou… A my ho přesto máme.
V místě, kde kolem vás už nikdy nikdo nic stavět nebude, místo, kde už teď máte vzrostlé třešně a ořešáky a keře obsypané malinami a ostružinami.

Pozemek, na který není vidět z ulice, který má připojení na všechny inženýrské sítě a soukromou příjezdovou cestu.
A tak velkorysý svou rozlohou, že nemáte šanci dotknout se limitů zastavěnosti.

Přijeďte se pokochat místem, které se může stát vaším novým domovem.
Nechte rozvinout svou fantazii a vybírejte, jakým směrem budou situovány okna z vaší nové kuchyně a kam se budete dívat z ložnice. Necháme vás lehnout si do lehátek a zaposlouchat se do toho ticha, kterého je tam na rozdávání.

Úvaly jsou úžasné místo k žití – obklopené přírodními parky a zelení na každém rohu, přesto kousek od Prahy, do které se dostanete za necelou půlhodinku autem, vlakem či autobusem. Nepostrádají nic, co potřebujete k modernímu životu, a přesto nabízejí pořádný kus venkovského klidu.

Těším se na vás na osobní prohlídce.

zastavitelnost: 30%
max. výška: 10m
sítě: plyn, voda, kanalizace, elektřina

Zavedený čtyřhvězdičkový horský hotel ve vyhledávané české destinaci.  
Nemovitost se nachází ve výborném technickém stavu, má stabilizovaný provoz a nabízí silný investiční potenciál. Lokalita patří mezi nejoblíbenější celoroční turistické cíle v České republice a přirozeně kombinuje poptávku po rekreačním pobytu, aktivní dovolené a kvalitní gastronomii. Hotel je situován v centru oblíbeného horského střediska, v docházkové vzdálenosti od všech klíčových služeb.

Hlavní parametry
• Kapacita 34 pokojů a apartmánů
• Špičkový technický stav
• Atraktivní restaurace (cca 100 míst)
• Wellness zóna: finská sauna, pára, vířivka, masáže
• Samostatná plynová kotelna
• Stabilní provoz s pozitivním cashflow
• Bez franšízy nebo brandové licence

Rozvojový potenciál – sousední budova
Součástí nabídky je i sousední objekt s výrazným potenciálem dalšího rozvoje:

- Možnost vybudování dalších cca 15 pokojů a navýšení kapacity ubytování
- Prostor pro realizaci kongresového sálu pro cca 80 osob – ideální pro firemní akce a retreaty
- Možnost rozšíření stávající wellness zóny
- krytá i venkovní parkovací stání

Finanční přehled
Hotel dosahuje kladného provozního hospodaření a nabízí další růstový potenciál. Kompletní finanční model včetně předpokládaných tržeb, provozní marže, ADR, ROI a veškeré finanční a právní podklady jsou přístupné po podpisu dohody o mlčenlivosti (NDA) v zabezpečeném dataroomu.

Parametry transakce
• Prodej formou asset deal (nemovitost)
• Čistá vlastnická struktura
• Bez převodu zaměstnanců
• Přístup do zabezpečeného dataroomu po podpisu NDA

Prostor pro gastronomii v centru Hradce Králové – 444 m², výkladce, nádraží za rohem

Hledáte místo pro nový gastronomický projekt, který bude na očích i na dosah?

Jen pár kroků od hlavního vlakového i autobusového nádraží v Hradci Králové, vedle hotelu Černigov a nedaleko nově zrekonstruovaného Riegrova náměstí, čeká prostor, který má vše, co potřebujete:
444 m² plochy, velké výkladce do ulice a vysokou průchodnost.

Jednotka je ve stavu shell & core, takže si ji můžete navrhnout zcela podle vlastního konceptu – od dispozice kuchyně po finální podobu interiéru.
Samostatná část je vyčleněna pro oddělené toalety.
K dispozici jsou všechny inženýrské sítě, včetně plynové přípojky – ideální pro restaurační provoz.

Možnosti:

• Pronájem: 10,50 EUR/m²/měsíc

• Koupě: 49.000 Kč/m²

• Možnost rozšíření: až na 3.500 m² v sousedních jednotkách (dělitelných po cca 600 m²)

Proč právě tento prostor?

• Výborná poloha v těsném sousedství nádraží a hotelu – vynikající napojení na MHD i pěší trasy

• Výkladce do ulice – ideální pro branding a přirozený zákaznický provoz

• Shell & core stav – plná flexibilita interiéru

• Technické zázemí pro gastronomii – včetně plynové přípojky

Hradec hledá nové chutě. Možná právě ty vaše.

Pěnkava, stehlík, sýkorka, straka nebo třeba brhlík…
Tihle všichni, a spousta dalších, vás budou od brzkých jarních dnů budit při otevřeném okně. Při procházce možná vyrušíte zajíce či srnku, uslyšíte dupat ježky a při troše štěstí zahlédnete bílou špičku ocasu lišky.

Tohle všechno můžete zažít, pokud si pronajmete naše 3+kk v ulici U Zátiší v Praze 4.

Tento projekt je doslova obklopen velkorysým lesoparkem Hodkovičky. Fantasticky tichá lokalita, kterou ocení především mladá rodina – v bezprostředním okolí najdete školy, školky, hřiště, ještě více hřišť a zmiňovaný lesopark.

V rámci jeho hranic najdete veřejná ohniště, venkovní posilovny, běžecké trasy, hřiště na pétanque, fotbalové/basketbalové hřiště, tři rybníky nebo přírodní biotop Lhotka. A navíc – byt se nachází jen pár metrů od zastávky MHD.

V bytě ve čtvrtém patře se vám bude skvěle dýchat, je čerstvě vymalovaný, zmodernizovaný a nabízí dostatek prostoru až pro čtyři osoby.

Velkorysý obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, který vás bude denně oslňovat výhledem do krásné zeleně.
K dispozici je koupelna s přípravou pro pračku i sušičku, ložnice, pokoj s vyvýšeným spaním a spoustou úložných prostor, samostatná toaleta a prostorná šatna.

Vlastní podzemní parkovací místo může být vaše za 1.800 Kč/měsíc.

Pronájem krásného 2+kk s balkonem ve 2. NP novostavby v atraktivní lokalitě Černého Mostu. Světlý byt je zařízen plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, samostatně stojící lednice). V předsíni a ložnici velké vestavěné skříně. Orientace bytu na západ, elektricky ovládané předokenní žaluzie.

Součástí bytu je sklepní kóje. Možnost pronájmu parkovacího místa v zakladači za 1.800 Kč/měsíc.

V bezprostředním okolí veškerá občanská vybavenost, skvělá dopravní dostupnost – zastávka autobusu cca 100 m, jedna stanice na metro Rajská Zahrada (3 min).

Bez domácích zvířat, max. 2 osoby v bytě, nekuřáci.
Zálohy na služby ve výši 4.519 Kč, převod elektroměru na nájemce.

Volné od 1. 5. 2025.
Provize RK: 1× měsíční nájem bez služeb + DPH.

Cestou z práce si koupíte křupavý chleba na rohu v Zrno Zrnko, v sousedícím Albertu láhev dobrého vína a antipasti, u vstupu do domu vás pozdraví recepční a po kraťoučké cestě výtahem už strkáte klíče do dveří od úplně nové, kompletně zařízené garsonky.

Sundáte si boty, klíče hodíte do misky položené na skříňce vyrobené na míru, nákup odložíte na překrásnou kuchyňskou linku, otevřete si víno a spolu se skleničkou se usadíte na multifunkční sedačku a zavřete na chvíli oči. Ne, tohle se vám nezdálo. Přesně takhle může vypadat váš návrat domů.

V novém projektu City Smíchov pro vás mám čerstvě dokončenou garsonku o výměře 30 m², do které bytoví architekti vložili desítky hodin své nejlepší práce, aby vzniklo místo, které budete od první minuty považovat za svůj domov.

Na první pohled to možná ani nepostřehnete, ale vešlo se tam všechno, co dnes potřebujete ke štěstí – velkorysé úložné prostory, kompletně vybavená kuchyňská linka, pracovní kout a geniální sedačka, kterou lze rozšířit na plnohodnotné dvojlůžko s neuvěřitelně pohodlnými matracemi.

Samozřejmostí je samostatná koupelna se sprchovým koutem, WC a kombinací pračky se sušičkou.

A protože jsme v roce 2025, nesmí chybět ani ovládání teploty a rekuperace přes mobilní aplikaci, ambientní osvětlení a venkovní žaluzie na dálkové ovládání.

Abych nezapomněl – k bytu náleží sklep, kam si pohodlně schováte mimosezónní výbavu.

Jestli jste dočetli až sem, jste náš ideální nájemník – single, s dobrou prací, nekuřák a bez zvířat.

Na oplátku získáte klíče od bytu v nejdynamičtější lokalitě v Praze, kde je doslova všechno za rohem.

Místo, které si užijete každý den v roce.
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK je horský domov pro všechny, kdo hledají celoroční útočiště v přírodě – v zimě na lyžích nebo běžkách, po zbytek roku na kole nebo s batohem na zádech.

Představte si, že se probouzíte v pohodlné posteli ve svém apartmánu, rozhlížíte se po vrcholcích Krušných hor a plánujete si svůj dokonalý den.
Po dlouhé snídani ve vlastní kuchyni stačí sejít do lyžárny nebo kolárny, nazout vyhřáté lyžáky nebo pevné boty, nasednout na kolo nebo vyrazit po značených trasách rovnou od dveří – na první ranní manšestr nebo hřebenovou túru.

A pak už jen celý den trávíte na sjezdovce, v sedle kola, v lese anebo na terase s výhledem. Váš apartmán vám vždy nabídne klid, pohodlí a špičkové zázemí.

Tak může vypadat váš den v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK – jen pár kroků od čtyřsedačkové lanovky CineStar Express, s výbornou dostupností a profesionální správou.

Zapomeňte na přeplněná centra, kompromisy a dojíždění.
Tady máte vše, co potřebujete – v každém ročním období.

Představujeme apartmán 2+kk
Apartmán v prvním patře Rezidence je dokončen s hotovou koupelnou a podlahovými krytinami, přičemž dokončení interiéru je zcela ve vašich rukou – podle vašeho vkusu a potřeb.

V Rezidenci jsou na výběr i další apartmány – od útulného 1+kk až po prostorné 5+kk, s plochou od 28 m² do 152 m².

Výjimečné výhody Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK:

• Lokalita přímo u sjezdovek – v zimě nazujete lyže u vchodu a čeká vás až 32 km tratí na 19 sjezdovkách, v létě turistické trasy a cyklostezky

• Nízké provozní náklady – centrální ohřev TUV, vytápění tepelnými čerpadly, izolační trojskla, vyhřívané podlahy v koupelnách

• Pohodlí a bezpečí – vyhrazené parkovací místo, vlastní sklep, společná lyžárna se sušákem lyžařských bot

• Konektivita a správa – Wi-Fi v celé budově, kamerový systém s přístupem pro každého majitele

• Profesionální služby – možnost úklidu a správy apartmánu, včetně pronájmu v době vaší nepřítomnosti

• Prodej formou share deal – koupě účelové společnosti vlastnící apartmán, s výhodou daňové optimalizace a snadného převodu

Výjimečná lokalita
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK se nachází v obci Loučná pod Klínovcem, pouhých 50 metrů od lanovek Ski Areálu Klínovec – nejmodernějšího střediska Krušných hor. Klínovec, nejvyšší hora pohoří, nabízí fantastické podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování.
V létě vás okolí nadchne množstvím cyklotras a malebných míst k objevování.

Díky své poloze je rezidence snadno dostupná –
jen 30 minut od Karlových Varů,
necelých 90 minut z Prahy či Plzně.
Blízkost německého Oberwiesenthalu navíc přináší další možnosti sportovního i kulturního vyžití.

Prohlédněte si svůj nový domov ještě dnes.
Objevte dokonalé spojení exkluzivního horského bydlení, špičkových služeb a chytré investice.

Kontaktujte nás a zarezervujte si prohlídku svého vysněného apartmánu v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK.
Vaše nové horské bydlení čeká.

Místo, které si užijete každý den v roce.
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK je horský domov pro všechny, kdo hledají celoroční útočiště v přírodě – v zimě na lyžích nebo běžkách, po zbytek roku na kole nebo s batohem na zádech.

Představte si, že se probouzíte v pohodlné posteli ve svém apartmánu, rozhlížíte se po vrcholcích Krušných hor a plánujete si svůj dokonalý den.
Po dlouhé snídani ve vlastní kuchyni stačí sejít do lyžárny nebo kolárny, nazout vyhřáté lyžáky nebo pevné boty, nasednout na kolo nebo vyrazit po značených trasách rovnou od dveří – na první ranní manšestr nebo hřebenovou túru.

A pak už jen celý den trávíte na sjezdovce, v sedle kola, v lese anebo na terase s výhledem. Váš apartmán vám vždy nabídne klid, pohodlí a špičkové zázemí.

Tak může vypadat váš den v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK – jen pár kroků od čtyřsedačkové lanovky CineStar Express, s výbornou dostupností a profesionální správou.

Zapomeňte na přeplněná centra, kompromisy a dojíždění.
Tady máte vše, co potřebujete – v každém ročním období.

Představujeme apartmán 2+kk:
Apartmán v prvním patře Rezidence je dokončen s hotovou koupelnou a podlahovými krytinami, přičemž dokončení interiéru je zcela ve vašich rukou – podle vašeho vkusu a potřeb. 
V nabídce Rezidence najdete apartmány od útulného 1+kk až po prostorné 5+kk, s plochou od 28 m² do 152 m².

Výjimečné výhody Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK:

• Lokalita přímo u sjezdovek – v zimě nazujete lyže u vchodu a čeká vás až 32 km tratí na 19 sjezdovkách, v létě turistické trasy a cyklostezky
• Nízké provozní náklady – centrální ohřev TUV, vytápění tepelnými čerpadly, izolační trojskla, vyhřívané podlahy v koupelnách
• Pohodlí a bezpečí – vyhrazené parkovací místo, vlastní sklep, společná lyžárna se sušákem lyžařských bot
• Konektivita a správa – Wi-Fi v celé budově, kamerový systém s přístupem pro každého majitele
• Profesionální služby – možnost úklidu a správy apartmánu, včetně pronájmu v době vaší nepřítomnosti
• Prodej formou share deal – koupě účelové společnosti vlastnící apartmán, s výhodou daňové optimalizace a snadného převodu

Výjimečná lokalita
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK se nachází v obci Loučná pod Klínovcem, pouhých 50 metrů od lanovek Ski Areálu Klínovec – nejmodernějšího střediska Krušných hor. Klínovec, nejvyšší hora pohoří, nabízí fantastické podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování.
V létě vás okolí nadchne množstvím cyklotras a malebných míst k objevování.

Díky své poloze je rezidence snadno dostupná –
jen 30 minut od Karlových Varů,
necelých 90 minut z Prahy či Plzně.
Blízkost německého Oberwiesenthalu navíc přináší další možnosti sportovního i kulturního vyžití.

Prohlédněte si svůj nový domov ještě dnes.
Objevte dokonalé spojení exkluzivního horského bydlení, špičkových služeb a chytré investice.

Kontaktujte nás a zarezervujte si prohlídku svého vysněného apartmánu v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK.
Vaše nové horské bydlení čeká.

Místo, které si užijete každý den v roce.
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK je horský domov pro všechny, kdo hledají celoroční útočiště v přírodě – v zimě na lyžích nebo běžkách, po zbytek roku na kole nebo s batohem na zádech.

Představte si, že se probouzíte v pohodlné posteli ve svém apartmánu, rozhlížíte se po vrcholcích Krušných hor a plánujete si svůj dokonalý den.
Po dlouhé snídani ve vlastní kuchyni stačí sejít do lyžárny nebo kolárny, nazout vyhřáté lyžáky nebo pevné boty, nasednout na kolo nebo vyrazit po značených trasách rovnou od dveří – na první ranní manšestr nebo hřebenovou túru.

A pak už jen celý den trávíte na sjezdovce, v sedle kola, v lese anebo na balkoně s výhledem. Váš apartmán vám vždy nabídne klid, pohodlí a špičkové zázemí.

Tak může vypadat váš den v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK – jen pár kroků od čtyřsedačkové lanovky CineStar Express, s výbornou dostupností a profesionální správou.

Zapomeňte na přeplněná centra, kompromisy a dojíždění.
Tady máte vše, co potřebujete – v každém ročním období.

Představujeme apartmán 3+1 s balkonem
Apartmán ve třetím patře Rezidence je dokončen s hotovými koupelnami a podlahovými krytinami, přičemž dokončení interiéru je zcela ve vašich rukou – podle vašeho vkusu a potřeb.

V nabídce Rezidence najdete apartmány od útulného 1+kk až po prostorné 5+kk, s plochou od 28 m² do 152 m².

Výjimečné výhody Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK:

• Lokalita přímo u sjezdovek – v zimě nazujete lyže u vchodu a čeká vás až 32 km tratí na 19 sjezdovkách, v létě turistické trasy a cyklostezky

• Nízké provozní náklady – centrální ohřev TUV, vytápění tepelnými čerpadly, izolační trojskla, vyhřívané podlahy v koupelnách

• Pohodlí a bezpečí – vyhrazené parkovací místo, vlastní sklep, společná lyžárna se sušákem lyžařských bot

• Konektivita a správa – Wi-Fi v celé budově, kamerový systém s přístupem pro každého majitele

• Profesionální služby – možnost úklidu a správy apartmánu, včetně pronájmu v době vaší nepřítomnosti

• Prodej formou share deal – koupě účelové společnosti vlastnící apartmán, s výhodou daňové optimalizace a snadného převodu

Výjimečná lokalita
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK se nachází v obci Loučná pod Klínovcem, pouhých 50 metrů od lanovek Ski Areálu Klínovec – nejmodernějšího střediska Krušných hor. Klínovec, nejvyšší hora pohoří, nabízí fantastické podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování.
V létě vás okolí nadchne množstvím cyklotras a malebných míst k objevování.

Díky své poloze je rezidence snadno dostupná –
jen 30 minut od Karlových Varů,
necelých 90 minut z Prahy či Plzně.
Blízkost německého Oberwiesenthalu navíc přináší další možnosti sportovního i kulturního vyžití.

Prohlédněte si svůj nový domov ještě dnes.
Objevte dokonalé spojení exkluzivního horského bydlení, špičkových služeb a chytré investice.

Kontaktujte nás a zarezervujte si prohlídku svého vysněného apartmánu v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK.
Vaše nové horské bydlení čeká.

ísto, které si užijete každý den v roce.
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK je horský domov pro všechny, kdo hledají celoroční útočiště v přírodě – v zimě na lyžích nebo běžkách, po zbytek roku na kole nebo s batohem na zádech.

Představte si, že se probouzíte v pohodlné posteli ve svém apartmánu, rozhlížíte se po vrcholcích Krušných hor a plánujete si svůj dokonalý den.
Po dlouhé snídani ve vlastní kuchyni stačí sejít do lyžárny nebo kolárny, nazout vyhřáté lyžáky nebo pevné boty, nasednout na kolo nebo vyrazit po značených trasách rovnou od dveří – na první ranní manšestr nebo hřebenovou túru.

A pak už jen celý den trávíte na sjezdovce, v sedle kola, v lese anebo na terase s výhledem. Váš apartmán vám vždy nabídne klid, pohodlí a špičkové zázemí.

Tak může vypadat váš den v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK – jen pár kroků od čtyřsedačkové lanovky CineStar Express, s výbornou dostupností a profesionální správou.

Zapomeňte na přeplněná centra, kompromisy a dojíždění.
Tady máte vše, co potřebujete – v každém ročním období.

Představujeme apartmán 4+kk
Apartmán ve druhém patře Rezidence je dokončen s hotovými koupelnami a podlahovými krytinami, přičemž dokončení interiéru je zcela ve vašich rukou – podle vašeho vkusu a potřeb.

V nabídce Rezidence najdete apartmány od útulného 1+kk až po prostorné 5+kk, s plochou od 28 m² do 152 m².

Výjimečné výhody Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK:

• Lokalita přímo u sjezdovek – v zimě nazujete lyže u vchodu a čeká vás až 32 km tratí na 19 sjezdovkách, v létě turistické trasy a cyklostezky

• Nízké provozní náklady – centrální ohřev TUV, vytápění tepelnými čerpadly, izolační trojskla, vyhřívané podlahy v koupelnách

• Pohodlí a bezpečí – vyhrazené parkovací místo, vlastní sklep, společná lyžárna se sušákem lyžařských bot

• Konektivita a správa – Wi-Fi v celé budově, kamerový systém s přístupem pro každého majitele

• Profesionální služby – možnost úklidu a správy apartmánu, včetně pronájmu v době vaší nepřítomnosti

• Prodej formou share deal – koupě účelové společnosti vlastnící apartmán, s výhodou daňové optimalizace a snadného převodu

Výjimečná lokalita
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK se nachází v obci Loučná pod Klínovcem, pouhých 50 metrů od lanovek Ski Areálu Klínovec – nejmodernějšího střediska Krušných hor. Klínovec, nejvyšší hora pohoří, nabízí fantastické podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování.
V létě vás okolí nadchne množstvím cyklotras a malebných míst k objevování.

Díky své poloze je rezidence snadno dostupná –
jen 30 minut od Karlových Varů,
necelých 90 minut z Prahy či Plzně.
Blízkost německého Oberwiesenthalu navíc přináší další možnosti sportovního i kulturního vyžití.

Prohlédněte si svůj nový domov ještě dnes.
Objevte dokonalé spojení exkluzivního horského bydlení, špičkových služeb a chytré investice.

Kontaktujte nás a zarezervujte si prohlídku svého vysněného apartmánu v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK.
Vaše nové horské bydlení čeká.

Místo, které si užijete každý den v roce.
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK je horský domov pro všechny, kdo hledají celoroční útočiště v přírodě – v zimě na lyžích nebo běžkách, po zbytek roku na kole nebo s batohem na zádech.

Představte si, že se probouzíte v pohodlné posteli ve svém apartmánu, rozhlížíte se po vrcholcích Krušných hor a plánujete si svůj dokonalý den.
Po dlouhé snídani ve vlastní kuchyni stačí sejít do lyžárny nebo kolárny, nazout vyhřáté lyžáky nebo pevné boty, nasednout na kolo nebo vyrazit po značených trasách rovnou od dveří – na první ranní manšestr nebo hřebenovou túru.

A pak už jen celý den trávíte na sjezdovce, v sedle kola, v lese anebo na terase s výhledem. Váš apartmán vám vždy nabídne klid, pohodlí a špičkové zázemí.

Tak může vypadat váš den v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK – jen pár kroků od čtyřsedačkové lanovky CineStar Express, s výbornou dostupností a profesionální správou.

Zapomeňte na přeplněná centra, kompromisy a dojíždění.
Tady máte vše, co potřebujete – v každém ročním období.

Představujeme apartmán 5+kk
Tento luxusní apartmán se rozkládá ve dvou nejvyšších patrech rezidence a nabízí nádherné výhledy.

V první úrovni najdete:

• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

• dvě ložnice

• koupelnu s WC, další samostatné WC

• technickou místnost

• a balkon

V druhé úrovni se nachází:

• hlavní ložnice

• další koupelna s WC

• obytná galerie

Apartmán je dokončen s hotovými koupelnami a podlahovými krytinami, přičemž dokončení interiéru je zcela ve vašich rukou – podle vašeho vkusu a potřeb.

V nabídce Rezidence najdete i další apartmány od útulného 1+kk po prostorné 4+kk, s plochou od 28 m² do 83 m².

Výjimečné výhody Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK:

• Lokalita přímo u sjezdovek – v zimě nazujete lyže u vchodu a čeká vás až 32 km tratí na 19 sjezdovkách, v létě turistické trasy a cyklostezky

• Nízké provozní náklady – centrální ohřev TUV, vytápění tepelnými čerpadly, izolační trojskla, vyhřívané podlahy v koupelnách

• Pohodlí a bezpečí – vyhrazené parkovací místo, vlastní sklep, společná lyžárna se sušákem lyžařských bot

• Konektivita a správa – Wi-Fi v celé budově, kamerový systém s přístupem pro každého majitele

• Profesionální služby – možnost úklidu a správy apartmánu, včetně pronájmu v době vaší nepřítomnosti

• Prodej formou share deal – koupě účelové společnosti vlastnící apartmán, s výhodou daňové optimalizace a snadného převodu

Výjimečná lokalita
Rezidence KLÍNOVEC ZÁMEČEK se nachází v obci Loučná pod Klínovcem, pouhých 50 metrů od lanovek Ski Areálu Klínovec – nejmodernějšího střediska Krušných hor. Klínovec, nejvyšší hora pohoří, nabízí fantastické podmínky pro sjezdové i běžecké lyžování.
V létě vás okolí nadchne množstvím cyklotras a malebných míst k objevování.

Díky své poloze je rezidence snadno dostupná –
jen 30 minut od Karlových Varů,
necelých 90 minut z Prahy či Plzně.
Blízkost německého Oberwiesenthalu navíc přináší další možnosti sportovního i kulturního vyžití.

Prohlédněte si svůj nový domov ještě dnes.
Objevte dokonalé spojení exkluzivního horského bydlení, špičkových služeb a chytré investice.

Kontaktujte nás a zarezervujte si prohlídku svého vysněného apartmánu v Rezidenci KLÍNOVEC ZÁMEČEK.
Vaše nové horské bydlení čeká.

Milujete světlo, prostor, minimalismus a prvotřídní design?

Ujíždíte si na skvělém jídle, špičkově připravené kafe je pro vás nutnost?
Jste rádi obklopeni podobně naladěným okolím?
Potom je přesně tento byt v Karlíně pro vás to pravé ořechové.

Stropy 3,2 m v 8. patře prémiového projektu Port Karlín předčí vaše očekávání – každý centimetr byl navržen interiérovým studiem za účelem maximálního využití prostoru a vzdušnosti.

Na 100 m² se podařilo vytvořit byt se dvěma ložnicemi, kdy každá má vlastní koupelnu, velkorysým společným prostorem zahrnujícím obývací pokoj a kuchyň, technickou místností s pračkou a sušičkou a především neuvěřitelným množstvím úložných prostor.

Terasa s výhledem na Prahu je už pomyslnou třešničkou na dortu.

Na vybavení se opravdu nešetřilo – všechny přístroje mají nadčasový design a prémiovou kvalitu, povrchy mají luxusní provedení a toho světla!

Součástí pronájmu je veškeré myslitelné vybavení, od lžiček, přes nádobí a hrnce až po lůžkoviny. Sem si opravdu stačí vzít pouze oblečení a naplnit lednici oblíbenými pochoutkami.

Špičkový projekt není pouze o designu a lokalitě, ale také o službách – standardem je recepce, kam si můžete nechat zasílat balíčky, společná terasa na patře a třeba i myčka jízdních kol v suterénu.

Další možností, jak si zpříjemnit život v bytě, je mobilní aplikace na ovládání topení, opravdu velký sklep, a je možné si pronajmout parkovací místo v podzemní garáži.

Lokalitu netřeba představovat. Karlín je pražskou gastronomickou mekkou; v bezprostředním okolí je nespočet možností sportovního a společenského vyžití, řeka je od domu doslova pár metrů.

Služby spojené s provozem bytu jsou ve výši 6.200 Kč měsíčně (voda, teplo, odpad apod.), elektroměr převedeme na nájemce. Je možný převod optického připojení k internetu.

Tento byt si zaslouží někoho, kdo ocení jeho kvality a bude se k němu hezky chovat – pro takového je volný ihned.

V samém srdci prémiové čtvrti Hanspaulka se nachází prvorepubliková vila Ella, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2017, kdy byla také rozdělena na čtyři samostatné bytové jednotky.

Rezidence Ella zahrnuje i společnou zahradu, která se dělí na travnatou část a část zpevněnou bílým štěrkem, kde je možné pohodlně parkovat. K dispozici je:

• ohniště, plynový gril a ohřívač

• velký rozkládací jídelní stůl, lehátka, houpačka

• zahradní domek pro uskladnění vybavení

• bazén s protiproudem pro společné užívání

Byt v sobě spojuje komfort městského bydlení v bytě a zároveň pohodlí a soukromí rodinného domu.

Dispozice 3+kk, 105 m², 2. nadzemní podlaží:

• Obývací pokoj s kuchyní a balkónem orientovaným do zahrady

• Ložnice č. 1: orientace na východ, vlastní koupelna s vanou a WC

• Ložnice č. 2: v rizalitu, koupelna s velkým sprchovým koutem, samostatná toaleta s bidetem

• Navazující šatna přístupná z druhé ložnice

• Technická místnost s plynovým kotlem, pračkou a sušičkou ve vestavěné lince

• Samostatná toaleta pro návštěvy

Vybavení a bezpečnost:

• Všechna okna a dveře obložena dřevem, dřevěný portál do obývacího pokoje

• Bezpečnostní čidla pohybu, včetně monitoringu u domovních dveří a vstupních vrátek

• Byt se nabízí pouze plně vybavený, tak jak je prezentováno na fotografiích

• K bytu náleží samostatná uzamykatelná sklepní kóje

Pokud hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit v Praze, byt ve vile Ella je harmonií prvorepublikové noblesy a současného komfortu.

Moderní rodinný dům kousek za hranicemi Prahy.
Nadstandardně řešený dům z roku 2013 s dispozicí 5+kk se nachází v solitérní zástavbě obce Holubice, vzdálené pouze 15 km od hranice Prahy – výborné spojení na letiště a do centra jak autem, tak PID – linka autobusu č. 316 jede pouhých 29 minut na metro Bořislavka.

Mimořádně architektonicky, materiálově i technologicky provedený dům na krajním pozemku v občansky vybavené obci a s překrásnou zahradou může být váš již do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy. Majitelé vložili do vybavení domu a úpravy zahrady mimořádný vkus, který si získá všechny příznivce moderního a vkusného bydlení.

Dům byl prezentován v magazínu iDnes Bydlení:
https://www.idnes.cz/bydleni/na-navsteve/rodinny-dum-se-zahradou-a-bazenem.A200731_181857_dum_osobnosti_rez

Dům, zahrada a obslužné technologie:

• PENB A

• Kryté parkovací stání pro 2 vozidla

• Pozemek o výměře 800 m²

• Vlastní vrtaná studna – hloubka 33 m

• Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch pro ohřev vody

• Centrální vysavač v obou patrech

• Venkovní elektrické bezpečnostní žaluzie

• Automatická závlaha trávníku a vegetace

• Skimmerový bazén 2,5 × 7 × 1,5 m s pískovou filtrací

• Zahradní domek

• Zápustná trampolína pro děti

Dispozice domu:

I. Přízemí:

• Technická místnost s umyvadlem, pračkou a sušičkou Miele

• Fitness místnost s okny a celoprosklenou stěnou (francouzské dveře na terasu)

• Vysoké a hluboké vestavné skříně v chodbě

• Samostatné WC s umyvadlem

Obývací část s kuchyní:

• Dominantní ostrůvek z Corianu s varnou deskou Siemens

• Profesionální pákový kávovar Simonelli s mlýnkem

• Horkovzdušná trouba, vestavná mikrovlnka, ohřevná zásuvka, odsavač par, myčka, chladnička s nulovou zónou – vše Siemens

• Masivní jídelní stůl kombinovaný se železem, sametové židle a lavice

• Rohový krb pro zimní atmosféru

• Sametová sedací souprava a otočné designové křeslo

• Vestavěná knihovna

II. První patro:

• Toaleta s bidetem a umyvadlem

• Koupelna se dvěma umyvadly, volně stojící oválnou vanou, samostatným sprchovým koutem

• Sanita Hansgrohe, baterie Esprit, skříňky Le Bon

• Dětský pokoj s výhledem na pole, vybavení IKEA Kids, šikovně řešená šatna, TV

• Hostinský pokoj s manželskou postelí, vestavnou skříní a příslušenstvím

• Hlavní ložnice s oddělenou a prostornou šatnou

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji luxusní byt 4+kk o výměře 143,4 m² se dvěma terasami (17,9 m²) orientovanými na východ.

Byt se nachází v oceňovaném projektu Prague Marina, přímo u řeky. Budete rozmazlováni luxusním provedením interiéru, chodit po podlahách z tropického dřeva, vařit v kuchyni na míru vybavené prémiovými německými spotřebiči. Ve dvou ze tří ložnic si budete ukládat oblečení do walk-in šatny a unavené tělo můžete zregenerovat v jedné ze dvou koupelen.

A co byste řekli na snídani, nebo příjemný večer u svíček a vína na jedné z teras?

A protože byt je koncipován pro rodinné bydlení, samozřejmostí jsou dvě parkovací stání.

Pokud se vám nechce vařit, tak hned vedle vchodu do domu máte Bistro & Gourmet shop, jen o kousek dál pivovar Marina, Home Kitchen, a nakoupit v Bille je otázka 5 minut chůze.

Samotné Holešovice snad není nutné představovat – jedná se o významný kulturní a gastronomický bod hlavního města, který nabízí kombinaci industriální a současné architektury, odkud je to zároveň kousek do přírody.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji mimořádný rodinný dům situovaný na konci slepé ulice v nejklidnější části Šestajovic.

Dům z roku 2008 disponuje v přízemí dvojgaráží, šatnou, obývacím pokojem s krbem (rozvod teplého vzduchu z krbu do celého horního patra), jídelnou, velikou kuchyní s přímým vstupem na zahradu, pokojem pro hosty a koupelnou se sprchovým koutem a WC.

V horním patře se nachází celkem 5 ložnic se dvěma šatnami, veliká koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC s bidetem. Ze spojovací chodby je též dostupná půda se sklápěcími schody. Manželská ložnice má vlastní vstup na terasu orientovanou na jih.

• Zastavěná plocha domu vč. garáže: 181 m²

• Užitná plocha domu: 224 m²

• Garáž: 34 m²

Vytápění plynovým kotlem, nový bojler (2024) na 150 l, v přízemí podlahové vytápění, v patře topná tělesa. Dům je zateplen a postaven z cihel Porotherm.

Krásně vzrostlá zahrada nabízí úplné soukromí. Součástí je zpevněná terasa s přípravou na velký slunečník a samostatné WC přístupné zvenčí. Dům je ve vynikající kondici, čerstvě vymalovaný – nejedná se o katalogovou stavbu, ale o promyšlený dům pro velkou rodinu.

Výjimečná lokalita nabízí klid, soukromí a bezproblémové sousedy.

• BUS č. 303 – 18 min na Černý Most

• BUS č. 343 – 6 min do Jiren

• Vlak z Klánovic – 20 min na Masarykovo nádraží

Obec Šestajovice má plnou občanskou vybavenost, včetně veřejných sítí a ČOV. Najdete zde:

• mateřskou a základní školu

• poštu

• několik restaurací

• dětská hřiště, outdoor fitness park

• sportovní halu, nafukovací halu, sportovní areál a in-line stezku

Prodej mimořádně vybaveného bytu 3+kk v rezidenčním projektu V Mezihoří, který získal ocenění Realitní projekt roku 2013.

Byt o výměře 75 m², situovaný v 6. patře ze 7, je plně klimatizovaný a provedený ve vysokém nadstandardu. Interiér zahrnuje vestavěné skříně, kuchyňskou linku, jídelní stůl a další prvky od společnosti Hanák, postel značky Saffron a další vybavení. Po dohodě je možné ponechat vybavení bytu.

Dispozice bytu:

• ložnice

• dětský pokoj

• technická místnost / komora

• samostatné WC

• koupelna s vanou a sprchovým koutem

• předsíň

• obývací pokoj s kuchyňskou linkou

Z ložnice i obývacího pokoje je přístup na velkorysou terasu o výměře téměř 100 m², která patří k největším v projektu. Terasa je plně vybavena, vytápěná a orientovaná na severozápad, což umožňuje její využití téměř po celý rok.

Součástí bytu:

• 2 parkovací stání v suterénu

• sklepní kóje

Projekt V Mezihoří je zasazen do zeleně přecházející do parku Palmovka. K příjemné atmosféře přispívá jižně orientované venkovní atrium s:

• vodními plochami

• upravenou zelení

• dětským koutkem

• pergolou

• venkovní kuchyní a krbem, které slouží obyvatelům k odpočinku i společným setkáním.

Lokalita:
Metro a tramvaj Palmovka do 5 minut chůze, v bezprostředním okolí veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, kavárny i restaurace.

Představujeme vám jedinečný projekt Hlubočinka, který nabízí komfortní, moderní a energeticky úsporné bydlení jen kousek od Prahy – v obklopení přírody a všech potřebných služeb.

Architektura a soukromí
Dům je rozdělen na dva zrcadlově obrácené byty, mezi nimiž není žádná společná stěna – zaručeno maximální akustické soukromí. Byty oddělují úložné prostory, předzahrádky i samostatné zadní zahrady s terasami. Společná jsou pouze parkovací stání.

Dispozice každého bytu
Přízemí:

• ložnice / hostinský pokoj

• koupelna

• samostatné WC

• technická místnost

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

• přímý vstup na terasu s výhledem do březového háje

Patro:

• hlavní ložnice s vlastní koupelnou

• 3 další ložnice

• pracovna nebo čtecí kout

Střecha:

• možnost instalace vířivky a pergoly s panoramatickým výhledem

Technologie a vybavení
Projekt byl navržen s důrazem na nízké provozní náklady a moderní technologie:

• tepelné čerpadlo

• podlahové vytápění v celém domě

• rekuperace vzduchu

• příprava na solární panely

• dvě parkovací místa s přípravou na nabíjení elektromobilu

V ceně každého bytu je zahrnuto:

• tepelné čerpadlo

• podlahové vytápění

• rekuperační jednotka

• sádrokartonové stropy

• terénní úpravy

• kompletní oplocení

Lokalita
Projekt Hlubočinka se nachází v obci Sulice, jen 5 km od Jesenice. V místě a okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost:

• supermarkety LIDL a Tesco

• restaurace, fitness centrum, školy, školky

• Přírodní park Střed Čech pro relaxaci a volnočasové aktivity

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji úžasný byt 4+kk (96 m²) se zahradou (75 m²) v atraktivní části Mníšku pod Brdy.

Byt vyniká vysokými stropy (až 250 cm) v obytných místnostech a celoprosklenými stěnami směrem do vlastní, vzrostlé zahrady, která nabízí příjemné soukromí. Díky své dispozici je ideální pro velkou rodinu nebo jako výhodná investice k pronájmu.

V bytě naleznete:

• tři neprůchozí pokoje

• velkorysý obývací pokoj s kuchyňskou linkou

• prostornou koupelnu s WC

• další samostatné WC v předsíni

Vstup na zahradu je možný ze dvou pokojů i z obývacího pokoje. Část zahrady je krytá průhledným zastřešením, což zajišťuje komfortní venkovní posezení i za horšího počasí.

Součástí prodeje je:

• kompletně vybavená kuchyňská linka

• vestavné skříně v celém bytě

• rozlehlá komora (kóje) na chodbě

• podzemní parkovací stání

Lokalita – Mníšek pod Brdy
Vyhledávané město na úpatí Brdského hřebene, obklopené lesy plnými hub, nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy (BUS na metro, R4 – 25 min do Chuchle, 15 min na Zbraslav, 10 min do Dobříše). Ve městě je kompletní občanská vybavenost, takže není potřeba nikam dojíždět:

• ZŠ a MŠ – přímo u domu

• nové zdravotní centrum s lékárnou

• Albert, Penny, Billa

• restaurace, cukrárny, pizzerie

• sportovní areál, dětská hřiště

• kroužky a kurzy pro děti i dospělé

• zámecký rybník s možností zimního bruslení

Můžeme říkat, že je to byt, můžeme tvrdit, že je to řadový rodinný dům. Každopádně v této rohovce z roku 2021 se můžete těšit na čtyři (4) pokoje, dvě (2) pracovny, dvě (2) koupelny, tři (3) toalety, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na zastřešenou terasu a zahradu, šatnu, technickou místnost, otevřenou galerii a spíž.

Bydlení ideální pro vícečlennou rodinu, nebo i kombinaci rodiny a podnikání.
Zahrada tak akorát, abyste měli kam dát vířivku a dětem bazén, a u plotu zbylo dost místa na rajčata.

Jako jediní máte vlastní čtyři (4) parkovací místa a dokonce zbylo i místo pro domek na sezónní vybavení.

Bydlí se tu moc fajn, sousedé jsou jedna velká rodina, takže ať už budete potřebovat půjčit vajíčka nebo pohlídat děti, vždy se najde někdo „přes plot“.

Měsíční náklady vás nezruinují – při běžném provozu si čtyřčlenná rodina musí odložit jen něco kolem 8.700 Kč.

Samotná Sulice je trendy obec, kde najdete školku, školu, sportovní halu, opravdu skvělou restauraci, pár metrů od domu máte krásnou přírodu a pokud se vám zasteskne po Praze, tak autobusem jste za půl hodiny na metru Budějovická.

Sečteno, podtrženo, mám tu pro vás bydlení vonící novotou, kam se vás vejde kolik je třeba, v krásné lokalitě slabou půlhodinku od Prahy.

Výjimečný půdní byt z roku 2015 v nadstandardním provedení, vybavený prémiovými kuchyňskými spotřebiči.

Byt v posledním patře klasického vinohradského domu s výtahem je dispozičně řešen jako velkorysé 2+kk o výměře 105 m², kdy v přízemí bytu je situována hlavní obývací část a sociální zařízení, v patře pak rozlehlá ložnice s pracovnou.

Ve fotogalerii naleznete dispoziční plánek současného stavu i návrh jednoduché úpravy dispozice, která umožní vytvořit dvě samostatné ložnice s veškerým soukromím.

Celý prostor je propojený, vzdušný a s denním světlem z obou stran bytu.
Ložnice s pracovním koutem je orientována do tichého vnitrobloku, obývací část pak do ulice Finská. Díky situování oken až za hranu střechy je v bytě absolutní klid.

V bytě je dostatek úložných prostor, oddělená koupelna s vanou a samostatné WC s etážovým kotlem a pračkou.

Hlavní obytný prostor je vybaven kuchyňskou linkou s prémiovými spotřebiči, včetně vestavěného kávovaru.
Rozlehlá střešní okna jsou ovládána motorově, byt je plně klimatizovaný.

Skvělá lokalita s výbornou občanskou vybaveností:
• Tesco – 100 m
• ZŠ a MŠ – 150 m
• Park – 200 m
• Sauna – 50 m
• TRAM – 400 m
• Bezpočet kaváren a restaurací v těsném okolí

ím zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji úžasný byt ve druhém patře s dispozicí 3+kk (78 m²) s terasou (40 m²) v atraktivní části Mníšku pod Brdy.

Dispozičně skvěle řešený světlý byt, kde naleznete dostatek prostoru pro velikou rodinu, a kde vám bude k dispozici dvojice neprůchozích pokojů, veliká koupelna, samostatné WC a především velkorysý obývací pokoj s bohatě dimenzovanou kuchyňskou linkou.

Z ložnice a obývacího pokoje je vstup na rozlehlou terasu, na které, díky částečnému zastřešení, můžete pobývat i při nepříznivém počasí.

Součástí prodeje bytu je také sklep a podzemní parkovací stání. Další možnosti parkování před domem.

Město Mníšek pod Brdy je vyhledáváno pro své prostředí na úpatí Brdského hřebene, lesy plné hub a skvělou dopravní dostupnost do Prahy
– BUS na metro, rychlostní silnice R4 – 25 min do Chuchle, 15 min na Zbraslav, 10 min do Dobříše.

V rámci Mníšku naleznete vše potřebné, není potřeba doslova vytáhnout paty a k dispozici máte:

• ZŠ a MŠ – přímo u domu

• nové zdravotní centrum s lékárnou

• Albert, Penny, Billa

• pizzerie, restaurace, cukrárny

• sportovní areál, dětská hřiště

• kroužky, kurzy pro děti i dospělé

• zámecký rybník se zimním bruslením

• a další desítky bodů zájmu

Úžasná chalupa s vlastním rybníkem, dostavená v roce 1992 jako částečná replika původní stavby v obci Tužín, pouhých 8 km od Jičína.

Velmi kvalitní stavba s použitím v té době nadstandardních zahraničních materiálů disponuje v přízemí:

• vstupní halou s krbem

• prostornou kuchyní a jídelnou z masivního dřeva s modrými kachlovými kamny

• pokojem

• koupelnou se saunou, vanou a ochlazovacím bazénkem

Proti vchodu do haly je vstup do zázemí:

• prádelna

• šatna

• sklad

• druhá toaleta

• předsíň se zadním vchodem do domu s přístupem ke sklípku a zahradnímu dvorku se sezením a venkovním grilem s udírnou (vše z pískovce)

V poschodí se nachází menší hala s ochozem a vstupy do čtyř samostatných pokojů, z jednoho z nich je vstup do zahrady přímo v rovině terénu. Dále je zde:

• koupelna se sprchovým koutem

• šatna

Na pozemku je také zděná stodola obložená dřevem, napojená na vodu, odpad i elektřinu – možná přestavba na další bydlení s užitnou plochou cca 100 m².

Technické info:

• 230 V a 380 V

• voda ze studny

• odpad do tříkomorového septiku

Zajímavostí je stromy obklopený rybník o výměře cca 200 m² s pískovcovým dnem, napájený silným pramenem.

Součástí prodeje jsou pozemky o výměře přes 11.000 m² (na plánku modře).
Za 2.000.000 Kč navíc je možné přikoupit pole a les o výměře 37.000 m² (na plánku červeně).

Úžasné prostředí, na konci slepé silnice, absolutní soukromí a pouhá hodina z Prahy.

Mimořádný mezonet se třemi terasami a úžasným výhledem v Praze 4 – Podolí.

Dvoupatrový byt s dispozicí 3+kk nabízí 130 m² užitné plochy a 70 m² teras.

Ve spodním patře najdete:

• kuchyňský ostrůvek se spotřebiči Miele

• obývací pokoj s balkonem přes celou jeho šíři

• ložnici s vlastní terasou a ensuite koupelnou

• jídelní kout

• technickou místnost s pračkou

• samostatnou toaletu

Ve druhém patře:

• velká terasa s venkovním dřezem a osvětlením, ideální pro grilování

• otevřená místnost (pracovna/ložnice) s vlastní koupelnou a úložným prostorem

Další výhody bytu:

• neuvěřitelné množství úložných prostor

• elektrické předokenní žaluzie

• centrální klimatizace

• dvě parkovací stání

• rozlehlý sklep

Vysoce nadstandardní provedení jak technické, tak materiálové, vám nabídne výjimečný komfort. Výhledy z oken a teras vás nikdy neomrzí.

Hledáme seriózního nájemce bez zvířat, který ocení lokalitu a bude se o byt starat jako o vlastní.

Roubenka v pohádkové Kytlici – místo, které si zamilujete na první pohled.

Srnky na zahradě, krávy na pastvinách, vůně lesa a chaloupky jako z pohádky. Přesně takové jsou Kytlice – a právě zde nabízíme k prodeji kouzelnou roubenku s užitnou plochou 140 m² a velkou, svažitou zahradou o rozloze 1 792 m².

Vzrostlá zeleň kolem domu zajišťuje naprosté soukromí, ideální pro klidný odpočinek i každodenní únik od ruchu města.

Roubenka nabízí v přízemí tři obytné místnosti a samostatný zděný sprchový kout. Velkorysá půda umožňuje další vestavbu podle vašich představ. Zděný sklep zahrnuje i pískovcovou místnost s vlastním rezervoárem pitné vody.

Nemovitost je napojena na elektřinu 230V / 400V, obecní vodovod a PCO. Vytápění zajišťují akumulační kamna i klasická kamna na dřevo/uhlí.

Součástí prodeje je hotový projekt přestavby s platným stavebním povolením, který citlivě zachovává původní architektonické prvky a respektuje genius loci místa.

Lokalita, která má duši
Kytlice jsou malebná obec s bohatou historií a tradicemi, nacházející se mezi Lužickými horami a Českosaským Švýcarskem – rájem pro pěší turistiku, cyklovýlety i milovníky přírody. Okolní kopce a lesy protínají značené trasy i cyklostezky, které vás zavedou do těch nejkrásnějších koutů regionu.

V zimě si zde přijdou na své běžkaři – okolní tratě patří k nejlépe udržovaným v oblasti. V létě naopak potěší nedaleké přírodní koupaliště nebo rybníky s možností rybolovu.

Geniální dostupnost a kouzelní sousedé
Obec Kytlice byla a je oblíbeným útočištěm umělců. Chalupu zde měli nebo stále mají např. Miroslav Horníček, Karel Houska, Zdeněk Řehoř, Vítězslav Vejražka, Petra Černocká či Jiří Pracný.

Do obce je výborná dostupnost autem i veřejnou dopravou – nechybí autobusové spojení, vlaková stanice, ani rychlé napojení na hlavní silniční tahy směrem na Liberec nebo Ústí nad Labem.

Hledáte klidné místo v srdci přírody – pro rekreaci nebo trvalé bydlení?
Tato roubenka v Kytlici je tím pravým. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči – rádi vám ji ukážeme osobně.

Prodej krásného, světlého bytu v komorním bytovém domě anglického stylu v oploceném areálu s vlastním parkovacím místem přímo před vchodem do domu.

Byt s dispozicí 3+kk a výměrou 76 m² nabízí:

• rozměrnou předsíň

• ložnici

• velkorysý dětský pokoj

• obývací pokoj s velkou kuchyní

• koupelnu s WC a rozměrným sprchovým koutem

Dále oceníte:

• spoustu úložného prostoru ve vestavných skříních

• vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody

• vynikající sousedské vztahy

• parkování za oplocením + další místa na pozemku

• společné sklepy

Lokalita:

• MHD (550 m) – 3 autobusové linky

• metro Bořislavka – pouze 10 minut autobusem

• v obci: základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, knihovna, obchody, autoservisy, sportoviště, hotel, STK

Prodej úžasné chalupy v krásné přírodě nedaleko Jičína, poblíž obcí Železnice a Radim.

Dvoupatrová poloroubená chalupa po kompletní adaptaci kolem roku 2000 nabízí v přízemí:

• velkorysou sednici/kuchyni s novými spotřebiči

• rozlehlou chodbu se spoustou úložného prostoru

• technickou místnost/prádelnu

• fitness se soláriem

• saunu se sprchou a WC

• bazén (6 x 3 x 1,5 m)

• vířivku

• zařízení na odvod vlhkého vzduchu

Ve druhém patře najdete:

• celkem 4 ložnice

• šatnu

• koupelnu se sprchovým koutem

• samostatné WC

• obývací pokoj využívaný jako domácí kino

Vytápění podlahové v obou patrech. Celková výměra činí cca 400 m².

Součástí hlavní budovy:

• klenutý pískovcový sklep (3 x 4 m)

• venkovní krytá terasa

• interiér vybaven na míru vyrobeným selským nábytkem ze starého dřeva – prodává se vč. veškerého zařízení a vybavení

Na pozemku dále:

• nově postavená garáž na půdorysu původní stodoly (pro 3 vozy)

  • dílna a sklad,

  • v patře prostor 100 m² pro další ubytování

  • garážová vrata na dálkové ovládání, topení přímotopy, příprava na vodu a odpad

  • užitná plocha cca 280 m²

• Vejminek o užitné ploše 38 m² + podkroví 20 m²

  • nyní dvě místnosti (sklad dřeva + nářadí)

Pozemek cca 2.300 m² s pestrou skladbou vzrostlých stromů,

• altánek a ohniště

• automatická závlaha v horní části zahrady

• kompletní oplocení zajišťující absolutní soukromí

• všechny stavby napojeny na PCO

• vjezdová brána na elektrický pohon

Sítě:

• vlastní pískovcová studna (silný zdroj)

• septik

• elektřina 220V + 380V

Lokalita:

• slepá ulice bez provozu, absolutní klid a soukromí

• Jičín – 5 km

• Praha (Černý Most) – 80 km / 1 hodina autem

• nádherná krajina v okolí – výlety, koupání, zimní sporty

Kouzelné místo s výjimečnou atmosférou a naprostým soukromím.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jediný volný pozemek v obci Popovičky, v ulici Petrovy Vrchy – nejklidnější části Chomutovic.

Obec Popovičky se nachází v okrese Praha-východ, kraj Středočeský. Rozkládá se 21 km jihovýchodně od centra Prahy a 6 km jihozápadně od města Říčany. Díky své jedinečné poloze nabízí široké sportovní a rekreační využití, včetně nedalekého golfového hřiště Oaks Prague.

Přímo v obci je dětské hřiště s lanovým parkem, výběh pro koně a obora pro srnky a daňky. V okolí také naleznete oblíbený Park Hotel Popovičky nebo Stodolu Herink.

Pozemek s platným stavebním povolením o rozloze 901 m² je lehce svažitý, kompletně zasíťovaný a byly na něm provedeny terénní úpravy pro stavbu moderního rodinného domu o dispozici 6kk, včetně zhotovení základové desky.

Dům byl navržen architektonickou kanceláří a projekt lze upravit dle přání klienta. Projekt domu zahrnuje využití dešťové vody, vybudování vrtané studny a osazení solárními panely.

Spodní podlaží nabízí dvougaráž, technickou místnost, sklad, variabilní prostor pro vytvoření až 2kk a také dodatečný sklad na zahradní techniku a další vybavení.

Horní patro nabízí plnohodnotné 5kk složené z obytných a relaxačních částí a také 2 koupelen. Je zde také projektována terasa a příprava na venkovní bazén.

Součástí ceny jsou všechny již provedené práce (terénní, betonová základová deska, přípojky inženýrských sítí) a projekt k rodinnému domu.

Vizualizace RD věrně zobrazuje zasazení objektu do svého okolí, včetně rozměrů a vzhledu.

Představte si místo, kde se čas zastavil a historie se snoubí s moderním komfortem. Místo, kde každý kout vypráví svůj příběh, a kde každý den začíná šuměním potoka a zpěvem ptáků. Vítejte v historickém mlýně u Benešova, unikátní nemovitosti, která nabízí nejen luxusní bydlení, ale i život plný kouzla a klidu.

Příběh Mlýna
Tento mlýn, ukrytý mezi zelenými kopci a klidnými potoky, má za sebou staletí fascinujících příběhů. Představte si dobu, kdy se zde mlelo obilí a vesničané si sem chodili pro mouku. Tato tradice a historie jsou stále živé v každé cihle, v každém dřevěném trámu. Nedávno mlýn prošel pečlivou rekonstrukcí, která zachovala jeho historický ráz, ale přidala veškerý komfort moderního života. Tento jedinečný domov je nyní připraven nabídnout své kouzlo novým majitelům, kteří ocení jeho příběh a krásu.

Kouzlo historie a moderní luxus
V přízemí vás uvítá prostorná rodinná místnost, která je srdcem domu. Kuchyně s jídelnou je místem, kde každé jídlo bude zvláštním zážitkem. Představte si ranní kávu u okna s výhledem do zahrady nebo rodinné večeře u velkého stolu.

První patro nabízí hlavní ložnici s vlastní šatnou a luxusní koupelnou, která je opravdovým útočištěm po dlouhém dni. Další pokoje jsou navrženy tak, aby poskytovaly dostatek prostoru a soukromí pro každého člena rodiny či hosty.

Ráj na Zemi
Celý areál je skutečným rájem. Krásně udržované zahrady, letní kuchyně vzniklá rekonstrukcí původní stodoly, a bazén se slanou vodou vytvářejí prostředí pro výjimečný životní styl. Představte si, jak plavete ve vlastním bazénu, obklopeni zelení a klidem, nebo jak pořádáte letní párty s přáteli.

Stavba

• postaveno v 18. století

• totální rekonstrukce + dostavba 2011

• 2018–2022 obnova a dostavba areálu – krajinářské, sadové a zahradnické úpravy, rekonstrukce stodoly na letní kuchyň, novostavba stodoly, rekonstrukce bazénu s pool-housem

Dispozice

• částečné podsklepení + přízemí + dvě patra

• Přízemí – ústřední rodinná místnost, kuchyně s jídelnou, komora, šatna, WC, prádelna s kotelnou

• První patro – master bedroom s šatnou a koupelnou s WC, dva pokoje s koupelnou s WC a šatnami

• Druhé patro – dva pokoje s koupelnou s WC a šatnami

• Částečné podsklepení s unikátním pozůstatkem mlýnského soukolí

Inženýrské sítě

• elektro 230/400V

• napojení na obecní kanalizaci a vodovod

• vlastní vrtaná studna – rozvod pitné vody

• hloubená studna – pro zavlažování trávníku a záhonů

• vytápění a TUV: tepelné čerpadlo, kompletní rekonstrukce topného systému 2021

Dostupnost

• 40 min z centra Prahy

• ve vzdálenosti 4 km od domu projektově připraven sjezd z dálnice D3 – sjezd 20 Dunávice

V srdci Prahy, jen kousek od řeky, se nachází neoklasicistní perla o rozloze 129 m², spojující nadstandardní eleganci s praktičností. Tento impozantní byt není pouze obydlím, ale celým příběhem, který chytne vaše srdce.

Obývací prostor s propojenou kuchyní a jídelnou tvoří srdce domova, vybaveného špičkovými spotřebiči Miele a designovými prvky. Dřevěná podlaha a repliky litinových tepelných těles dodávají prostoru jedinečný charakter. Pro milovníky stylu a společenských setkání je zde kuchyňský ostrůvek, ideální pro přípravu i zážitky.

Hlavní ložnice s otevřenou šatnou a ensuite koupelnou s vanou a sprchovým koutem poskytuje klidný únik. Druhá část bytu s vlastní koupelnou, pracovním stolem a ložnicí je ideální pro hosty nebo pracovní prostor.

Celý byt, pečlivě navržený architektem, se prodává kompletně zařízený v nadstandardním provedení. Pro úspěšné jednotlivce nebo páry, kteří ocení kombinaci luxusu a praktičnosti, je tento byt doslova šitý na míru. Zde se setkává elegance s funkčností a nabízí prostor pro život v nejvyšším stylu.

Dům: kompletní rekonstrukce neoklasicistního domu v roce 2017
Patro: třetí s výtahem
Plocha: 129 m²
Dispozice: 3+kk, 3x WC, 2x sprcha, 1x vana
Vybavení: kompletně vybaveno, kuchyňské spotřebiče Miele, dřevěná podlaha, litinová tělesa, vyhřívané podlahy v koupelnách
Design: velkorysá dispozice, špičková kvalita provedení i zařizovacích předmětů
Hlavní ložnice: otevřená šatna, ensuite koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
Bonus: druhá část bytu s vlastní koupelnou a WC, pracovním koutem a ložnicí
Lokalita: v samém centru Prahy u řeky, veškerá občanská vybavenost v místě, MHD v bezprostřední blízkosti
Stav: nově zbudovaný byt ze stavu shell&core v roce 2017, minimálně využívaný, vše jako nové

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k pronájmu obchodní prostory v novostavbě v těsném sousedství hotelu Černigov, nedaleko nově zrekonstruovaného Riegrova náměstí.

Jednotka o výměře 3.447 m² je variabilní a lze ji rozdělit na menší celky, vždy ale o minimální výměře 450 m² nebo jejích násobcích – tedy cca 900 m², 1.200 m², 1.700 m², 2.150 m², 2.600 m² a 3.000 m².

V jednotce není dostupná plynová přípojka.
Prostory jsou ve stavu shell & core, připravené k dokončení dle potřeb budoucího nájemce.

Atraktivní lokalita v docházkové vzdálenosti od vlakového i autobusového nádraží.
Možnost koupě či pronájmu až 40 parkovacích míst v suterénu objektu.

Vítejte v jedinečné prvorepublikové vile v prestižní čtvrti Hanspaulka na Praze 6 – ideálním místě pro rodinné vícegenerační bydlení s velkým zázemím.

Tento dům, postavený v roce 1928 pro JUDr. Otakara Krouského, senátora za první republiku, nabízí jedinečnou atmosféru i možnost vytvořit nový domov plný historie a komfortu pro velkou rodinu.

Vila disponuje 7 byty, které můžete přizpůsobit podle vašich představ. Jednoduše propojte jednotlivé prostory a vytvořte velkorysý rodinný dům, kde každý člen rodiny najde svůj vlastní koutek, jako tomu bylo kdysi.

V posledním patře vás čeká prostorný byt, který lze dle již zpracované studie rozšířit o střešní vestavbu s terasou s výhledem na Pražský hrad.

Velká zahrada se vzrostlými stromy poskytuje prostor pro dětské hry, rodinné oslavy i posezení u grilu. Altán s garáží přináší nejen praktické využití, ale také možnost vytvořit další zázemí, například hernu nebo hobby místnost.

Přízemní jednotky, dříve sloužící pro služebnictvo, mohou být přeměněny na samostatné bydlení pro prarodiče, dospělé děti nebo návštěvy – u jedné z nich se nabízí i přímé propojení se zahradou.

Tato vila, která již prošla částečnými rekonstrukcemi – včetně nových oken, rozvodů vody a fasády – je připravena stát se vaším rodinným domovem.

Nadstandardní počet 5 garážových stání a další parkovací místa přímo na pozemku zajišťují komfortní zázemí i pro více aut.

Lokalita Hanspaulka nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra i k dalším službám. V blízkosti naleznete školy, parky i sportoviště, což dělá z této vily ideální místo pro aktivní rodinný život.

Dům je sice na Hanspaulce, ale zároveň v dochozí vzdálenosti příjemnou procházkou z Dejvické.

Vila je příležitostí pro rodiny, které hledají prostor, historii a zároveň moderní komfort. Staňte se součástí této jedinečné nemovitosti a vytvořte zde nový domov pro vaši rodinu.

Ve zkratce:

• exkluzivní lokalita vhodná pro rodinný život

• 7 bytových jednotek s možností propojení a úprav

• rozlehlá zahrada s altánem

• 437 m² obytné plochy, možnost rozšíření až o 50 m²

• 1 148 m² pozemku

• 5 garážových stání, další parking na pozemku

• výborná dopravní dostupnost a blízkost škol, parků a obchodů

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji obchodní prostory v novostavbě v těsném sousedství hotelu Černigov, nedaleko nově zrekonstruovaného Riegrova náměstí.

Jednotka o výměře 3.447 m² je dělitelná, vždy však o minimální výměře alespoň 1.200 m².
V jednotce není dostupná plynová přípojka.

V rámci projektu je k dispozici také další navazující prostor o výměře 444 m².

Atraktivní lokalita v docházkové vzdálenosti od vlakového i autobusového nádraží.

Prostory jsou ve stavu shell & core – připravené k dokončení dle představ nového majitele.
Možnost koupě nebo pronájmu až 40 parkovacích míst v suterénu projektu.

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k pronájmu obchodní prostory v novostavbě v těsném sousedství hotelu Černigov, nedaleko nově zrekonstruovaného Riegrova náměstí.

Jednotka disponuje přípojkou plynu – vhodné pro gastro provoz.

V rámci projektu je dále k dispozici až 3.447 m² obchodní plochy, kterou lze skládat po jednotkách o velikosti cca 450 m².

Atraktivní lokalita jen pár minut chůze od vlakového i autobusového nádraží.

Prostory jsou ve stavu shell & core, připravené k úpravám dle potřeb nájemce.
Možnost koupě nebo pronájmu až 40 parkovacích míst v suterénu projektu.

Co byste řekli místu, kde najde prostor celá vaše rodina i podnikání?
Místu, které je pouhých patnáct minut od hranice Prahy, a kde nenápadný zevnějšek ukrývá úžasně velkorysý interiér?

Přesně takové místo leží klidně v Libři, jen pět minut jízdy od hektických Dolních Břežan. Tam sice najdete veškerou občanskou vybavenost, ale také mnohonásobně vyšší ceny nemovitostí. Udělejte chytrý krok a kupte si náš dům, kde si dosyta užijete klidu a přírody pár kroků od domu, a přitom budete mít zázemí doslova na dosah ruky.

Velkoryse řešená dispozice nabídne domov velké rodině, klidně i s vašimi rodiči. A v suterénu budete mít moře místa pro vaše podnikání – klidně jezděte dodávkou nebo mějte gastro výrobnu, všechno se vám tam vejde. Díky zakomponování suterénu do terénu působí dům zvenku až nenápadně, a tak si luxus vevnitř můžete nechat jenom pro sebe.

V garáži zaparkujete až šest aut, včetně dodávek, uskladníte obrovské množství zboží a agendu si vyřídíte ve vlastní kanceláři s anglickým dvorkem. Nebo si dole prostě a jednoduše vytvoříte wellness – máte to zcela ve svých rukou.

Přízemí je srdcem celého domu – vzdušný obývací pokoj s otevřeným krovem a bohatým prosklením je místo, kde budete trávit čas nejraději. Ať už v sezóně s dokořán otevřenými francouzskými dveřmi sledujete děti řádící v biotopu, nebo večeříte na terase, v chladnějších dnech se schoulíte k ohni v krbu. A k tomu ten výhled na protější les, který se nikdy neomrzí.

Na stejném patře máte ložnici rodičů s vlastní šatnou a ensuite koupelnou, další dvě ložnice opět s vlastními šatnami a společnou koupelnou navíc.

V podkroví se nachází místnost o rozloze více než 50 m², takže je jen na vaší představivosti, jestli to bude herna, domácí posilovna, kancelář, byt pro rodiče nebo dvě velké místnosti. A kdybyste měli pocit, že je to pořád málo, najdete na stejném patře další pokoj o velikosti 30 m².
Velká koupelna a samostatná šatna jsou samozřejmostí.

V suterénu a přízemí je podlahové vytápění, v podkroví radiátory. Klimatizace je instalována v přízemí i v podkroví.

Zahrada je oázou klidu, především díky biotopovému jezírku, které je krásnou a přirozenou alternativou k bazénu.

A pokud si myslíte, že takový dům musí mít obrovské provozní náklady, budete mile překvapeni. Díky tepelnému čerpadlu a kvalitnímu zateplení spadá dům do kategorie mimořádně úsporná budova (A). Celkové měsíční náklady na elektřinu se vejdou do 9.000 Kč.

Pokud jste dočetli až sem, znamená to, že vás tenhle dům zaujal. A právem.
Ale jeho atmosféru a kouzlo slovy zachytit nelze – to musíte zažít na vlastní kůži.

Přijďte na prohlídku, ze které nebudete chtít odejít.

Jsou domy, co jsou jenom domy, ne domovy.
Tady se ale cítíte doma s prvním nádechem. Nebudete chtít odejít.
Neuvěřitelný vibe tohoto místa vás dostane. Stačí přihmouřit oči a v tu ránu se přenesete do Hollywoodu. Přesně takovýhle dům by tam měl slavný režisér.
Zkrátka nadčasový prostor, který je současný i teď.

Určitě by mu slušely modernější technologie a nová okna, ale i po takovém zásahu to bude dům, který nebudete chtít opouštět. Ani k tomu nebudete mít důvod – s tak krásně vzrostlou zahradou, sluníčkem, které svítí vždy do té správné místnosti, a tím tichem všude kolem.
A jak krásně se tam spí!
Tohle vám zkrátka žádný nový dům nenabídne.

A k tomu druhá část zahrady, které říkáme zadní – teď je to s láskou udržovaný pozemek se vzrostlými ořešáky a třešněmi i keři obsypanými malinami a ostružinami.
Ale zároveň je to katastrálně oddělený stavební pozemek s vlastním příjezdem a napojením na inženýrské sítě, se zastavitelností až 30 % – a to je při výměře 1 794 m² už místo na pořádný palác.
Takže je na vás, jestli si tam budete pořádat zahradní oslavy, nebo tam časem dětem postavíte dům, nebo ho jenom necháte růst na ceně...

A o Úvalech jste už určitě slyšeli – je to úžasné místo k žití, obklopené přírodními parky a zelení na každém rohu, přesto kousek od Prahy, do které se dostanete za necelou půlhodinku autem, nebo vlakem, či autobusem.
Nepostrádají nic z moderního života, a přesto nabízí pořádný kus venkovského klidu.

Užitná plocha domu: více než 230 m² + 2× balkon + 1× pobytová terasa
Zastavěná plocha: 218 m²
Zahrada celkem: 3 063 m²
Pozemek celkem: 3 281 m²
Datum výstavby: 1980
Materiál: plynosilikátové tvárnice + cihla
Inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina, kanalizace
Vytápění: plynový kotel

Dispozice:
– 4× ložnice
– obývací pokoj
– jídelna + kuchyňský kout
– 1× koupelna
– 3× WC (z toho 1× se sprchovým koutem)
– spíž
– technická místnost
– skladové místnosti
– zahradní kuchyněObývací pokoj: klimatizován / tepelné čerpadlo
Částečně podsklepeno
2× přístavek

Běh, brusle, kolo, procházky, lavička s knihou nebo piknik na dece? A to jsme teprve u začátku. Asi deset kroků od branky uzavřeného areálu, kde nabízíme k pronájmu až panensky čisté 2+1 s balkonem, začíná jeden z nejmilejších pražských parků – Ladronka. Ladronka jsou plíce Břevnova, ale taky místo setkávání, sportování a letních kulturních akcí. A vy ji budete mít jako na dlani.

Z balkónu vašeho nového bytu si tuhle scenérii vychutnáte při západech slunce i víkendových snídaních.

Samotný byt je ve špičkové kondici – stejně jako běžci, kteří dávají na Ladronce už několikáté kolečko. Nadčasově zařízené 2+1 poskytne pohodlný domov dvěma dospělým, klidně i s miminkem. Po celém bytě najdete spoustu úložného prostoru, v technické místnosti čeká sušička a pračka Miele a kuchyně je vybavena všemi nezbytnými spotřebiči.

K bytu patří také venkovní parkovací stání – v ceně nájmu. Pokud byste přece jen dali přednost garáži, je k dispozici za 2.000 Kč měsíčně.

Zálohové poplatky pokrývají vše – plyn, vodu, elektřinu i rychlý internet (300/300 Mb/s). Nic nemusíte řešit, jen bezstarostně bydlet.

Hledáme někoho, kdo se o byt postará s láskou – stejně jako to doposud dělali jeho majitelé.

Čtvrté patro bez výtahu nebereme jako nevýhodu, ale jako bonus pro zdraví. A kromě krásného světla a výhledu z něj máte jistotu, že vám nad hlavou nebude nikdo dupat.

Byt je volný ihned – stačí zavolat.

A jen malá prosba na závěr: i když máme zvířata rádi, věříme, že tento byt je stvořený spíš pro lidi. Děkujeme za pochopení.

Cestou z práce si koupíte křupavý chleba na rohu v Zrno Zrnko, v sousedícím Albertu láhev dobrého vína a antipasti, za vstupem do domu vás pozdraví recepční a po kraťoučké cestě výtahem už strkáte klíče do dveří od úplně nové, kompletně zařízené garsonky. Sundáte si boty, klíče hodíte do misky položené na skříňce vyrobené na míru, nákup odložíte na překrásnou kuchyňskou linku, otevřete si víno a spolu se skleničkou se usadíte na multifunkční sedačku a zavřete na chvíli oči - ne, tohle se vám nezdálo, přesně takhle může vypadat váš návrat DOMŮ... V novém projektu City Smíchov pro vás mám loni dokončenou garsonku o výměře 30m2, do které vložili bytoví architekti desítky hodin své nejlepší práce, aby vzniklo místo, které budete od první minuty považovat za váš domov. Na první pohled to možná ani nepostřehnete, ale vešlo se tam úplně všechno, co můžete v dnešní době potřebovat ke štěstí - od velkorysých úložných prostor v celém bytě, přes kompletně vybavenou kuchyňskou linku a pracovní kout, ale i geniální sedačku s možností rozšíření na dvojlůžko s neuvěřitelně pohodlnými matracemi. Jako samozřejmost můžete považovat samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, WC a kombinací pračka/sušička. A protože jsme v roce 2025, tak je samozřejmostí ovládání teploty a rekuperace vzduchu přes mobilní aplikaci, ambientní osvětlení a venkovní žaluzie na dálkové ovládání. Tak snad jsem nezapomněl na nic... Vlastně ano! K bytu je v ceně i sklep, kam si pohodlně schováte mimosezónní výbavu. Jestli jste dočetli až sem, tak budete náš ideální nájemník - single, s dobrým jobem, nekuřák a bez zvířat. Na oplátku dostanete klíče od bytu v nejdynamičtější lokalitě v Praze, kde je doslova VŠECHNO za rohem. Byt je k nastěhování ihned! nájemné: 22.900,- zálohy na služby: 3.500,-Kč/měsíc elektřina: cca 500,- převedeme na vás kauce: 45.800,- provize RK: 22.900,- + DPH